第1898章 中关村商厦

bsp;商厦给的最长租期是40年。

    一般来说，商家签的普遍是三年合同。

    陈文不打算租太长时间，因为没必要嘛！

    21世纪初，03年非典之后，将全面进入数码和电商时代，那时候这些传统型的电子产品店铺也就不值钱了。

    他定了一个方案，租10年，足够折腾事了。

    50平米的档口，10年租金1千万。

    十个这样的档口，1个亿。

    小钱。

    两千万张盗版光碟就赚回来了。

    嘀嘀嘀~~唐瑾的大哥大响起。

    陈文挽着小富婆女友，前往接头地点。

    厉总经理带着一个跟班，亲自来办陈文的事。

    见了面，那叫一个亲切，揽着陈文的肩膀喊陈兄弟。

    看对方这表情，陈文读到心情，可以肯定招新华没有把黑工厂被袭击的事说出来。

    陈文心想：你们做盗版磁带，黑老子的专辑，行，接下来老子让你们知道，什么才叫做盗版的祖宗！

    帝都音像是帝都本土音像商圈的核心存在，厉总经理是帝都商圈的上级主管之一，中关村的商户没人敢得罪他。

    通过帝都音像厉总经理的关系，陈文与几个商厦的老板们见了面。

    谈什么？

    自然是租店面。

    中关村几处商厦的店铺，每年每月都在不停地转手。

    张三生意不行了，转给李四。

    几家挨着的小档口，整合成大档口。

    某家大档口的老板赌钱输大了，把档口抵出去，赢钱的几家便把赢来的档口一分为几，有的人转手就卖掉他那一份，有的人则拿他的那份小档口做生意，或者租给别人开店卖磁带和电子产品。

    陈文走厉总经理的路子，不可能强取豪夺，他必须出价，甚至溢价一点点。

    有厉总经理在一旁，既做介绍人，又做监督人，商厦老板们倒也不敢瞎喊价。

    从上午谈到下午，陈文与几十个小老板见了面。

    他的方式很简单粗暴，一间50平米的档口，一口价，十年一千一百万，你如果同意，我立刻盘下你的店，你按照你合同剩余的时长折算租金，拿钱走人，店铺归我，后面年份的租金给商厦。

    等于是陈文溢价10个点。

    不是每个人都同意陈文的溢价方案，有人喊出更高要价，陈文一概拒绝再谈。

    三条腿的蛤蟆不好找，两条腿的小老板满中关村跑嘛。

    黄昏时分，中关村商厦打烊前，陈文谈下了18间店面，分布在多个位置。

    1100万一个档口，总价1点98亿。

    现在是2月底。

    商厦与商铺的结算最小时间单位是按季度，于是陈文与小老板们以及商厦代表约定，一个月内完成款项交接，3月底他的人进驻18家档口。

    离开中关村，陈文已经累得口干舌燥。

    唐瑾驾车，开往机场，陈文从后排座抓来矿泉水瓶子，一顿猛灌。

    陈文告诉唐瑾：“回头我转6个亿到传媒集团账上，这18间店面纳入公司旗下，成立华娱多媒体。”

    中行那边代存的46点44亿，陈文现在修改资金方案了，拿40亿去向阳地产。

    这18间店面将是未来RCA华夏公司正版和盗版产品的出货口，同时也是各种光盘及延伸产品的集散地。

    陈文想好了，半个华夏的光盘必须他垄断。

    至于刘京东，这哥们比陈文小1个月，现在读大二，若是等他大学毕业开饭馆创业失败再合伙做光盘，太耽误陈首富时间了。

    陈文做光盘生意，赚钱是第二位的，最重要的当然是打音乐文化战。

    光盘生意交给谁打理？当然是招新华！

    那个老盗版，这次算是洗脚上岸了。

    晚上，廖丽芳和金君妍飞抵帝都。

    陈文从帝都国际机场接上了两个小情人。

    两个女孩喜滋滋喊了声：“唐姐好！文哥好！”

    出站口接到人，陈文跟她俩每人来了个拥抱

    陈文缓过劲来了，他亲自开车，吉姆尼载着三个女孩，回到十四条大院。

    廖丽芳和金君妍，跟唐瑾是老熟人了，经纪合约全是在唐瑾手里签的，轮番抢着找唐瑾说话。

    十四条路口的一间小饭馆。

    四个人吃了顿简单的炒菜米饭。

    陈文向廖丽芳询问沪市音乐学院的学生情况，重点是哪些女孩子能够达到陈氏乐团的要求。

    廖丽芳捋了捋。

    除了她自己和金君妍，91级最符合陈文条件的是当然是古筝帅萱。这届其余女生，则达不到三人的美丽程度。