第七十章

时协助到房管所办理过户手续即可。

    还了贷款手上还攥有四万元，再补两千才够30%的购房首付款，可以拿九万八千元房贷付清房款。和王书玲算账时计划用卖房的钱先交首付，剩下的六万用于装潢新房，现在这笔钱已填了炒股的亏空，哪来钱拿出来装潢？在班上和同事们研究购房来钱的攻略，得出的方法是再贷一笔公积金贷款，所购房已抵押给银行办商贷，可另找一处房产作抵押办公积金贷款。

    到哪去找房产作抵押物？韩红星偷偷和母亲商量。听说儿子要买新房，母亲毫不犹豫将房产证拿出来，结果又贷出笔九万八的贷款，还意外可以提取个人公积金账户上的两万多元。一房两贷加上提取出公积金，拿到的款项大大超过了房价，手头一下子有了十二万现金，再不为装潢的钱犯愁。

    交首付、定合同、跑房贷，往售楼处跑的次数多了，对黄益龙的情况也有所了解：年轻时家里穷，为了不挨饿不得不出来谋生，后来家家户户能吃饱穿暖了，他反而就守着家里的一亩三分地过活，因家贫貌丑，他只能打光棍，直到黄老师当了城建局长，他才沾到弟弟的光，遇有哪家楼盘开工时，砌围墙和挖土方这两个小项目会请他去承包，他接到这些工程只需转包，很快就发了财。有了钱就是身价，年轻时讨不到老婆的他，等到往五十上数时，反而讨到个漂亮老婆，还替他养了个胖小子，周围人羡慕他艳福不浅的同时也笑话他，笑他的年龄比老丈人还大一岁。

    像是要将年轻时打光棍的损失夺回来，他有漂亮老婆仍不满足，恃着有钱各处猎艳。袁鸿华私下里告诉韩红星：那两个售楼小姐见他又有钱又好骗，整天围着他搔首弄姿，想方设法骗他钱财。黄益龙当然不傻，扬言说卖一套房赚的钱就可以将两个漂亮的小妇女包上一年，而且想怎么玩就怎么玩，值！

    谈起赚钱，这个正销售着的楼盘其实是由黄益龙代表黄老师与袁鸿华合股，所以他做总经理，袁鸿华当董事长。开发这个楼盘的确是赶上了好时候，当初的预算是如果能将房子按800元每平方售出就赚钱了，哪想到现在的房价涨到1600元每平方，一个不注意卖一套房就能多赚十万元，所以黄益龙才不在乎花钱包女人，所以才有美女投怀送抱，让黄益龙平添感慨：年轻时精力旺盛却苦于玩不到女人，现在可玩的女人多了却精力不济，真可谓生不逢时，真遗憾！

    买房已讨到便宜，不好意思再为装潢的事烦袁鸿华，于是决定自己找人，花六万元钱将新房简单装潢，剩下的钱当储备金还月供。因为拿了二十万的贷款，分二十年还，每个月得还壹仟伍佰多元，将工资全部还上去都不够，所以必须有储备金一起来还。

    开始装潢了，找懂行的堂哥当参谋，他是瓦匠出身，改行当装潢工铺地板砖、墙砖。本以为有六万元钱用于装潢足够了，可正式开工时，才知道现在的装潢与以前大不相同，以前自己家砌那两间房，想搞个涂料就搞涂料，不想搞墙裙就不搞，不似现在的装潢已成程序化、格式化。堂哥到新房来看，首先要求改掉所有水路电路，让韩红星想不通：布好的线路为什么要改？堂哥的回答是：不改哪能！如果负荷过大烧了电路、温差太大裂了水管，再后悔再想换就赶不上了，讲究的人家还布双管线备用，所以这管线肯定要重新布。

    韩红星学过物理懂电路，看家里插座与灯头处，建筑施工时已布好了线头，而且按线头的规格来说承载一个普通家庭的用电负荷已绰绰有余，只要布在墙体内的线不是拼接起来，则电线的寿命有多长就能使用多长时间。将自己的观点跟堂哥探讨，当即遭反驳：你外行懂个啥？怎能不考虑家中所有电器一起使用时的负荷？不怕一万就怕万一，好不容易装潢回新房，万一将来出现问题怎么办？见韩红星被驳得无语，堂哥敢跟弟弟说难听的话：不怪社会上评价三种人难共事，一是学校的老师，二是医院的医生，三就是你们银行会计，碰到任何事慢慢谈道理，而且算得太精，连分以下都要四舍五入。

    见堂哥如此评判，韩红星也开始怕有万一的情况出现，只得按他建议，找水电工来，谈妥改管线的工资是一千，加上材料费两千多，总共才三千多，想想装个新房的确没必要省这么点钱。等水电工进场施工后，立即牵涉到热水器问题、抽水马桶问题、灯具与面板问题、水池与龙头问题，等等的问题留给韩红星和王书玲去考较，最后的选择是不敢买高价的，只尽量选耐用的，这些东西少不过得花一万多，连同先前的三千多，匡算下来这一块装潢费是一万五。

    接下来的工序由堂哥铺地板砖，沙石、水泥、运力两千，以前的地板砖只有20公分见方或者更小的，现在已大到有40公分见方和80公分见方的，规格越大价格越高，一块最普通的大地板砖卖一百元左右，精打细算后决定堂屋里用80公分的砖大气，房间里只用40公分的即可，包括厨房、卫生间的墙砖和地砖，得花一万五千元，以及两千五的工资，共计一万九千五百元。再三请堂哥省，自家兄弟直言：选的已是最普通的砖，两千五的工资是最起码的，能省的只有将地板砖老板送的伍佰元回扣返给你。

    买地板砖时堂哥并不在场，老板怎会送回扣？将疑问向堂哥讨教，他道出了这个行业的潜规则：老板必须摆平铺地板砖的师傅，否则在施工时，如果师傅将有色差或者有瑕疵的地板砖剔出来让主家到门市去退换，对老板来说将是很大的麻烦。因为师傅可以拿住老板，所以按行规老板得根据交易额的大小给相应的回扣，师傅才肯将有瑕疵的地板砖裁成辅料或者铺到房间的边角位置，这样操作既能将老板的次品砖处理掉，又能让主家发现不了问题。

    原来真的是靠山吃山，连个装修工都能有他的拿手！唯独在银行柜面上班的人，账必须精准到分以下四舍五入，还被人家笑话太斤斤计较；款箱里钱一分都不能误差，否则算你差错罚款；长款不上报算贪污；短款不补上算侵占公款，属于贪污行为，一经发现就地下岗。

    第三道工序是木工进场，吊顶、玄关、橱柜、房门以及两个房间的床，一样都不能少，少一样都会让新装的房显得不协调，做下来花了两万多的材料、八千的工资，又是个三万；接着漆工进场，几轮不能省钱的环保漆刷下来连同墙面用乳胶漆出白，少不了又花两万；最后要想将日子过起来，必不可少得买一台电视、一套桌椅、一个液化气灶头和抽油烟机以及装上最简单的窗帘、两张床配上席梦思，这些项目又是一万多元。从春节后看房到装潢好住进来，只花了三个月不到的时间，算下来共花了近十万的装潢费，如果将空调、沙发、家用电器配全还得花几万，也就是说，现在买个新房最一般的装潢得花十五万，和房子的价钱差不多。